042-734-5794国土交通省が9月21日発表した2021年7月1日時点の基準地価は、住宅地や商業地などの全国平均が前年度比0.4％下がり、2年連続の下落となった。際立ったのが2年目の新型コロナウイルス禍の下で進む「地殻変動」だ。
2021年基準地価の変動率(７月1日時点､ 前年比%､ ▲は下落):
| 地域 | 住宅地 | 商業地 | 全用途 | |||
| 2021年 | 前年 | 2021年 | 前年 | 2021年 | 前年 | |
| 全国平均 | 0.5 | ▲0.7 | ▲0.5 | ▲0.3 | ▲0.4 | ▲0.6 |
| 三大都市圏 | 0.0 | ▲0.3 | 0.1 | 0.7 | 0.1 | 0.0 |
| 東京圏 | 0.1 | ▲0.2 | 0.1 | 1.0 | 0.2 | 0.1 |
| 大阪圏 | ▲0.3 | ▲0.4 | ▲0.6 | 1.2 | ▲0.3 | 0.0 |
| 名古屋圏 | 0.3 | ▲0.7 | 1.0 | ▲1.1 | ▲0.6 | ▲0.8 |
| 地方圏 | ▲0.7 | ▲0.9 | ▲0.7 | ▲0.6 | ▲0.3 | ▲0.8 |
| 中核地方4市 | 4.2 | 3.6 | 4.6 | 6.1 | 4.4 | 4.5 |
公的機関が公表する土地価格情報には､ 以下のものがあります｡
| 公示地価 | 基準地価 | 路線価 | 固定資産税評価額 | |
|---|---|---|---|---|
| 調査主体 | 国土交通省 | 都道府県 | 国税庁 | 市町村 |
| 調査地点数 | 約26,000 | 約21,600 | 約336,000 | 多数 |
| 調査時点 | 1月1日 | 7月1日 | 1月1日 | 1月1日(原則3年に1回､ 次回は2021年) |
| 公開時期 | 3月 | 9月 | 7月又は8月 | 3月 |
| 公開サイト | 国交省(土地総合情報ライブラリー) | 国交省(土地総合情報ライブラリー) | 国税庁 | 資産評価システム研究センター |
| その他 | 調査対象は都市部の比重が高い｡ 標準地の公示地価は一般の土地取引価格の指標となるだけでなく､ 公共事業用地の取得価格算定や､ 国土利用計画法に基づく土地取引規制における土地価格審査の基準にも使われる｡ | 調査対象は地方の調査地点が多く､ 不動産鑑定士の評価を参考に調査し､ 一般の土地取引価格の指標となる｡ 公表は国交省から | 相続税･贈与税の基準となる地価で､ 公示地価の8割程度の水準 | 土地に対する固定資産税計算の基準となる地価で､ 公示価格の7割程度の水準 |