基準地価 2年連続上昇 地方、中核4市6.8%伸び

国土交通省が19日発表した2019年7月1日時点の基準地価は前年比0.4%の上昇となり、2年連続のプラスになった。 地方圏の商業地は0.3%上昇し、バブル期の終わった1991年以来28年ぶりに前年を上回った。
2019年基準地価の変動率(7月1日時点、 前年比%、 ▲は下落):

地域住宅地商業地全用途
2019年前年2019年 前年2019年前年
全国平均▲0.3▲0.31.7 1.1 0.40.1
三大都市圏0.9 0.7 5.2 4.22.11.7
東京圏1.1 1.0 4.9 4.0 2.2 1.8
大阪圏0.3 0.1 6.8 5.4 1.9 1.4
名古屋圏1.0 0.8 3.8 3.3 1.9 1.5
地方圏▲0.5 ▲0.80.3 ▲0.1 ▲0.3 ▲0.6
中核地方4市4.9 3.9 10.3 9.2 6.8 5.8

公的機関が公表する土地価格情報には、 以下のものがあります。

 公示地価基準地価路線価固定資産税評価額
調査主体国土交通省都道府県国税庁市町村
調査地点数 約26,000 約21,600約336,000 多数
調査時点1月1日 7月1日 1月1日 1月1日(原則3年に1回、 次回は2021年)
公開時期3月 9月 7月又は8月 3月
公開サイト国交省(土地総合情報ライブラリー)国交省(土地総合情報ライブラリー) 国税庁資産評価システム研究センター
その他調査対象は都市部の比重が高い。 標準地の公示地価は一般の土地取引価格の指標となるだけでなく、 公共事業用地の取得価格算定や、 国土利用計画法に基づく土地取引規制における土地価格審査の基準にも使われる。調査対象は地方の調査地点が多く、 不動産鑑定士の評価を参考に調査し、 一般の土地取引価格の指標となる。 公表は国交省から 相続税・贈与税の基準となる地価で、 公示地価の8割程度の水準土地に対する固定資産税計算の基準となる地価で、 公示価格の7割程度の水準

2019年9月20日 | カテゴリー : 税務情報 | 投稿者 : accountant